Home › Aktuelles › Amtliche Bekanntmachungen

Amtliche Bekanntmachungen

Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle" - Erneute öffentliche Auslegung der Planungsentwürfe gem. § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

Amtliche Bekanntmachungen >>

BAULEITPLANUNG DER STADT GERSTHOFEN;
Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle"
Hier: Erneute öffentliche Auslegung der Planungsentwürfe gem. § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Gersthofen hat am 25.10.2017 beschlossen, für den Bereich östlich der Peter-Dörfler-Straße und westlich des Geh- und Radwegs am Mühlängerle den Bebauungsplan
Nr. 50 "Am Mühlängerle" nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB) als Einbeziehung von Außenbereichsflächen im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung aufzustellen und in der Sitzung des Planungsausschusses vom 23.06.2021 die erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Planungsziel ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets nach § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Auf den Lageplan mit den Grenzen des Geltungsbereichs für den Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle" wird Bezug genommen.

Nach Erörterung des Planungskonzeptes mit der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 und 2 BauGB, Abstimmung der Bauleitplanung mit den Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird (§ 4 Abs.1 und 2 BauGB), hat der Planungsausschuss in seiner Sitzung am 23.06.2021 den überarbeiteten Planungsentwurf gebilligt.

Durch die eingegangenen Stellungnahmen aus der Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 / § 2 Abs. 2 BauGB, ergaben sich wesentliche Änderungen bzw. Ergänzungen bezüglich - Erschließung, Bodenschutz, Arten- und Naturschutz -  was eine erneute Auslegung erforderlich macht.

Der Planungsentwurf wird nunmehr mit Planzeichnung, Satzung, Begründung, IFM Gutachten, Schalltechnischer Untersuchung, speziellem artenschutzrechtlichen Gutachten, Baumkartierung, Geotechnischen Untersuchungsberichten und den bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

Montag 19. Juli 2021 bis einschließlich Freitag, 20. August 2021
im Foyer der Bauverwaltung der Stadt Gersthofen im 2. OG des Rathauses Gersthofen,
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr - 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr - 18:00 Uhr
bzw. nach Vereinbarung

nach § 4a Abs. 3 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu jedermanns Einsicht erneut öffentlich ausgelegt.
Hierbei können Stellungnahmen nur zu den geänderten bzw. ergänzten Teilen abgegeben werden

Bei Wunsch auf Einsichtnahme der Unterlagen im Rathaus, bitten wir um Terminvereinbarung über das Sachgebiet Stadtplanung (0821 2491-419 oder -408)

Aufgrund der aktuellen Situation wird darauf hingewiesen, dass die auszulegenden Unterlagen (ohne DIN-Normen) gemäß § 3 Planungssicherstellungsgesetz (PlanSiG) auf der Homepage der Stadt Gersthofen - Amtliche Bekanntmachungen - einsehbar sind.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
-    Schalltechnische Untersuchung, BEKON, Lärmschutz & Akustik GmbH, 28.07.2017, Bezeichnung: LA 16-053-G01-02
-    Abfall- und umwelttechnischer Bericht des Büro Geotechnik GmbH, Leutkirch, vom 31.03.2017, Vorgang 196862
-    Geotechnischer Untersuchungsbericht des Büro Geotechnik GmbH, Leutkirch, vom 13.04.2017, Vorgang: 196369
-    Detailuntersuchung des Büro Geotechnik GmbH, Leutkirch, vom 06.09.2019, Vorgang: 233329
-    Detailuntersuchung 2. Messkampagne des Büro Geotechnik GmbH, Leutkirch, vom 09.01.2020, Vorgang: 244054
-    Spezielles artenschutzrechtliches Gutachten (saP) und Baumkartierung von Dr. Hermann Stickroth, Augsburg, vom 02.11.2017 und Baumkartierung vom 27.07.2016
-    IFM, Institut für Materialprüfung, Dr. Schellenberg Leipheim GmbH vom 21.07.2016
-    Stellungnahme des Landratsamtes Augsburg vom 11.05.2018, 14.05.2018, 22.08.2018 zum Thema Immissionsschutz und Wirkungspfad Boden-Grundwasser
-    Stellungnahme der Autobahndirektion Südbayern vom 13.04.2018 und 20.12.2017 zum Thema Lärmimmissionen
-    Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Donauwörth vom 26.04.2018 und 13.08.2018 zum Thema Altlasten und vorsorgender Bodenschutz
-    Stellungnahme der Regierung von Oberbayern - Luftamt Südbayern - vom 17.04.2018 zum Thema Lärmimmissionen bezüglich Verkehrslandeplatz Augsburg
-    Stellungnahme schwaben netz gmbh vom 08.05.2018 zum Thema Erdgasleitung
-    Stellungnahme der Stadt Augsburg vom 09.05.2018 zum Thema Lärmimmissionen bezüglich Verkehrslandeplatz Augsburg

Die Satzung nimmt Bezug auf die DIN 4109 "Schallschutz im Hochbau, Anforderungen und Nachweise" vom November 1989
Diese wird daher gemeinsam mit dem Planentwurf ausgelegt (keine Bereitstellung im Internet).

Während dieser Zeit können Stellungnahmen zur Planung schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift der Stadtverwaltung abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können beim Beschluss über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Hinweis: Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Anlage:
Lageplan für den Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle"

STADT GERSTHOFEN
Gersthofen, 01.07.2021
Michael Wörle
Erster Bürgermeister

Zurück

Aktuelle Mitteilungen

finden Sie hier