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Aufstellungsbeschluss VEP Nr. 57 "Kollerhof" - Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB

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BAULEITPLANUNG DER STADT GERSTHOFEN;
Aufstellungsbeschluss Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 57 "Kollerhof"
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Gersthofen hat am 27.06.2018 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 57 "Kollerhof" für das Gebiet nördlich der Kirchstraße und westlich der Ludwig-Hermann-Straße
als Vorhaben- und Erschließungsplan gem. § 12 Baugesetzbuch (BauGB) als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Umweltprüfung aufzustellen.

Es ist das Ziel der Stadt Gersthofen in diesem Plangebiet im nördlichen Teil des Grundstücks eine 3 geschossige Wohnbebauung und im südlichen Teil des Grundstücks ein 2 bis 5 geschossiges Gebäude mit einem Begegnungszentrum im Bereich des Erdgeschosses, sowie eine gemeinsame Tiefgarage zu errichten. Es entsteht ein gemeinschaftlicher Innenhof mit einem kleinen Mehrzweckraum.
Auf die Festsetzung einer Gebietsart nach Baunutzungsverordnung (BauNVO) wird aufgrund der nicht klar zuzuordnenden Umgebungsbebauung verzichtet. Die umgebenden Nutzungen changieren zwischen MI (Mischgebiet) und MD (Dorfgebiet).

Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.

Nachdem die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, die für die Neugestaltung oder Entwicklung dieses Gebiets in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen dargelegt werden können, will die Stadt Gersthofen als Planungsträger, die Öffentlichkeit von diesem Planungsvorhaben frühzeitig unterrichten.

Der Öffentlichkeit wird auch Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben (Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB).

Diese frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit wird durch öffentliche Auslegung des Planungskonzeptes, mit Planzeichnung, Vorhaben- und Erschließungsplan, Satzung, Begründung und Gutachten BEKON - bestehend aus den textlichen und zeichnerischen Grundlagen - durchgeführt.

Die öffentliche Auslegung findet in der Zeit vom

Montag, 13. August 2018 bis einschließlich Freitag, 14. September 2018
im Foyer der Bauverwaltung der Stadt Gersthofen im 2. OG des Rathauses Gersthofen,
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr - 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr - 18:00 Uhr
bzw. nach Vereinbarung statt.

Während dieser Zeit besteht für die Öffentlichkeit auch die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung dieser Planung.

Mit der Erarbeitung des Planentwurfes wurde das Stadtbauamt Gersthofen beauftragt.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
Gutachten BEKON


Anlage:
Lageplan für den Bebauungsplan Nr. 57 "Kollerhof"

Gersthofen, den 25.07.2018
STADT GERSTHOFEN
Michael Wörle
Erster Bürgermeister

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