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Amtliche Bekanntmachungen

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. E 5 "Gailenbacher Mühle" - Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB

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Bauleitplanung der Stadt Gersthofen;
- 36. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gersthofen
- Aufstellungsbeschluss für den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan
E 5 "Gailenbacher Mühle"
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

1. Der Stadtrat Gersthofen hat am 26.10.2016 beschlossen, für einen Bereich südlich der Autobahn im Bereich der Schmutter, für die Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes bezüglich der Errichtung eines Dienstleistungs- und Gewerbehofes

- den seit 20.02.1986 wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Gersthofen von "Flächen für Landwirtschaft" in "gewerbliche Bauflächen" zu ändern
(36. Flächennutzungsplanänderung).

- Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB

Auf den anliegenden Lageplan mit dem Änderungsbereich für den Flächennutzungsplan wird Bezug genommen.

Es ist das Ziel der Stadt Gersthofen, mit diesem Verfahren zur Änderung der Bauleitplanung bzw. Aufstellung eines Bebauungsplanes, die Grundlage zur Errichtung eines Dienstleistungs- und Gewerbehofes zur Darstellung zu bringen.

Nachdem die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, die für die Neugestaltung oder Entwicklung dieses Gebiets in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen dargelegt werden können, will die Stadt Gersthofen als Planungsträger, die Öffentlichkeit von diesem Planungsvorhaben frühzeitig unterrichten. Der Öffentlichkeit wird auch Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben (Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB).
Diese frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit wird durch öffentliche Auslegung des Planungskonzeptes, mit Planzeichnung, Begründung mit Umweltbericht - bestehend aus den textlichen und zeichnerischen Grundlagen - durchgeführt.

Die öffentliche Auslegung findet in der Zeit vom

Montag, 30. Januar 2017 bis einschließlich Mittwoch, 1. März 2017
im Foyer der Bauverwaltung der Stadt Gersthofen im 2. OG des Rathauses Gersthofen,
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr - 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr - 18:00 Uhr

bzw. nach Vereinbarung statt.

Während dieser Zeit besteht für die Öffentlichkeit auch die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung dieser Planung.

2. Der Stadtrat Gersthofen hat am 26.10.2016 beschlossen, im sog. Parallelverfahren
    (§ 8 Abs. 3 BauGB)

- den Bebauungsplan Nr. E 5 "Gailenbacher Mühle", für den Bereich südlich der Autobahn im Bereich der Schmutter, als Vorhabenbezogenen Bebauungsplan, gem. § 12 Baugesetzbuch (BauGB) für einen Dienstleistungs- und Gewerbehof aufzustellen.

- Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB.

Auf den Lageplan mit den Grenzen des Geltungsbereichs für den Bebauungsplan wird Bezug genommen.

Es ist Ziel der Stadt Gersthofen, mit diesem Verfahren zur Änderung der Bauleitplanung bzw. Aufstellung eines Bebauungsplanes einen Dienstleistungs- und Gewerbehof zur Festsetzung zu bringen.

Nachdem die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, die für die Neugestaltung oder Entwicklung dieses Gebiets in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen dargelegt werden können, will die Stadt Gersthofen als Planungsträger, die Öffentlichkeit von diesem Planungsvorhaben frühzeitig unterrichten. Der Öffentlichkeit wird auch Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben (Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB).
Diese frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit wird durch öffentliche Auslegung des Planungskonzeptes, mit Planzeichnung, Vorhaben- und Erschließungsplan, Satzung, Begründung, Umweltbericht, Schalltechnischer Untersuchung - bestehend aus den textlichen und zeichnerischen Grundlagen - durchgeführt.

Die öffentliche Auslegung findet in der Zeit vom

Montag, 30. Januar 2017 bis einschließlich Mittwoch, 1. März 2017
im Foyer der Bauverwaltung der Stadt Gersthofen im 2. OG des Rathauses Gersthofen,
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr - 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr - 18:00 Uhr

bzw. nach Vereinbarung statt.

Während dieser Zeit besteht für die Öffentlichkeit auch die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung dieser Planung.

Anlage:
- Lageplan mit dem Änderungsbereich für den Flächennutzungsplan
-  Lageplan mit den Grenzen des Geltungsbereichs für den Bebauungsplan

Gersthofen, den 11.01.2017
STADT GERSTHOFEN

Michael Wörle
Erster Bürgermeister

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