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Bebauungsplan Nr. 52 "Lortzingstraße" - Erneute öffentliche Auslegung § 4a Abs. 3 BauGB

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BAULEITPLANUNG DER STADT GERSTHOFEN;
Bebauungsplan Nr. 52 "Lortzingstraße"
Hier: Erneute öffentliche Auslegung der Planungsentwürfe nach § 4a Abs. 3 BauGB

Der Stadtrat Gersthofen hat in seiner Sitzung am 26.10.2016 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 52 "Lortzingstraße" für den Bereich südlich der Bahnhofstraße und östlich der Lortzingstraße als Vorhabenbezogenen Bebauungsplan (§ 12 BauGB) gem. § 13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB ohne Umweltprüfung aufzustellen und in der Sitzung vom 22.02.2017 die erneute verkürzte öffentliche Auslegung auf 2 Wochen gem. § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen.

Auf den Lageplan mit den Grenzen des Geltungsbereichs für den Bebauungsplan Nr. 52 "Lortzingstraße" wird Bezug genommen.

Planungsziel ist die Ausweisung eines verdichteten Wohnquartiers mit gemischten Nutzungsstrukturen entlang der Bahnhofstraße. Das Verfahren soll als Vorhabenbezogener Bebauungsplan (§ 12 BauGB) gem. § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Umweltprüfung durchgeführt werden.

Nach Erörterung des Planungskonzeptes mit der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB, Abstimmung der Planung mit den Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird (§ 4 Abs. 2 BauGB), hat der Stadtrat in seiner Sitzung vom 22.02.2017 den überarbeiteten Planungsentwurf gebilligt.

Der Planungsentwurf wird nunmehr mit Planzeichnung, Vorhaben- und Erschließungsplan, Textteil, Begründung, Schalltechnischer Untersuchung zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan, Schalltechnischer Untersuchung der oberirdischen Parkplätze sowie der Tiefgarage und den vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

Montag, 20. März 2017 bis einschließlich Montag, 3. April 2017
im Rathaus der Stadt Gersthofen, 2. OG (Foyer des Stadtbauamtes),
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Dienstzeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr bis 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr
bzw. nach Vereinbarung

nach § 4a Abs. 3 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB zu jedermanns Einsicht auf die Dauer von 2 Wochen öffentlich ausgelegt.

Gem. § 13 a BauGB wurde auf die Durchführung der Umweltprüfung verzichtet.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
- Schalltechnische Untersuchung, BEKON Lärmschutz und Akustik GmbH, Augsburg zum Thema - Vorhabenbezogener Bebauungsplan
- Schalltechnische Untersuchung, BEKON Lärmschutz und Akustik GmbH, Augsburg zum Thema - Oberirdische Parkplätze sowie Tiefgarage
- Behördenstellungnahme vom Staatlichen Bauamt vom 30.11.2015 zum Thema Lärmeinwirkungen vom Straßenverkehr
- Behördenstellungnahme vom Landratsamt Augsburg vom 22.12.2016 zum Thema Brandschutz
- Behördenstellungnahme vom Wasserwirtschaftsamt Donauwörth vom 16.12.2016 zum Thema Wasserwirtschaftliche Würdigung
- Behördenstellungnahme vom Tiefbauamt Gersthofen vom 21.12.2016 zum Thema Entwässerung und Niederschlagswasserbeseitigung sowie Verkehrliche Erschließung

Die Satzung nimmt Bezug auf die DIN 4109 "Schallschutz im Hochbau". Diese wird daher gemeinsam mit dem Planentwurf - Vorhaben- und Erschließungsplan - ausgelegt.

Während dieser Zeit können Stellungnahmen schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift der Stadtverwaltung abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können beim Beschluss über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Hinweis: Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Anlage:
Lageplan für den Bebauungsplan Nr. 52 "Lortzingstraße"


STADT GERSTHOFEN
Gersthofen, 06.03.2017

Michael Wörle
Erster Bürgermeister

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