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Bebauungsplan Nr. 51 "Wohnquartier Römerstraße" - Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

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BAULEITPLANUNG DER STADT GERSTHOFEN;
Bebauungsplan Nr. 51 "Wohnquartier Römerstraße"
- Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Gersthofen hat am 27.07.2016 beschlossen den Bebauungsplan Nr. 51 "Wohnquartier Römerstraße" für das Gebiet nördlich der Römerstraße und östlich der Augsburger Straße als Vorhaben- und Erschließungsplan gem. § 12 BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Umweltprüfung aufzustellen und den bisherigen Bebauungsplan zu überlagern.

Auf den Lageplan mit den Grenzen des Geltungsbereichs für den Bebauungsplan Nr. 51 wird Bezug genommen.

Planungsziel ist die Ausweisung eines verdichteten Wohnquartiers mit gemischten Nutzungsstrukturen im Erdgeschoss. Das Verfahren soll als Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 Baugesetzbuch (BauGB) nach § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Umweltprüfung durchgeführt werden.

Nach Erörterung des Planungskonzeptes mit der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB, Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird (§ 4 Abs. 1 BauGB) und Abstimmung der Planung mit den Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB, hat der Stadtrat in seiner Sitzung vom 26.07.2017 den überarbeiteten Planungsentwurf gebilligt.

Der Planungsentwurf wird nunmehr mit Planzeichnung, Satzung, Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplan, schalltechnischer Untersuchung und artenschutzrechtlicher Prüfung in der Zeit vom

Montag, 28. August 2017 bis einschließlich Freitag, 29. September 2017
im Foyer der Bauverwaltung der Stadt Gersthofen im 2. OG des Rathauses Gersthofen,
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr - 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr - 18:00 Uhr
bzw. nach Vereinbarung

nach § 3 Abs. 2 BauGB zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

Während dieser Zeit können Stellungnahmen zur Planung schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift der Stadtverwaltung abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können beim Beschluss über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Hinweis: Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Gem. § 13a BauGB wurde auf die Durchführung der Umweltprüfung verzichtet.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
- Artenschutzrechtliche Prüfung, Dr. Stickroth, Augsburg
- Schalltechnische Untersuchung, BEKON Lärmschutz & Akustik GmbH, 86150 Augsburg
- Stellungnahme Landratsamt Augsburg vom 20.10.2016 zum Thema Immissionsschutz
- Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Donauwörth vom 11.10.2016 zum Thema Wasser
- Stellungnahme IHK Schwaben vom 21.10.2016 zum Thema Immissionsschutz
- Stellungnahme Bundesnetzagentur vom 20.09.2016 zum Thema Richtfunk
- Stellungnahme Tiefbauamt Stadt Gersthofen vom 24.10.2016 zum Thema Regenwasserrückhaltung

Anlage:
Lageplan für den Bebauungsplan Nr. 51 "Wohnquartier Römerstraße"

STADT GERSTHOFEN
Gersthofen, 11.08.2017

Michael Wörle
Erster Bürgermeister

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