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Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle" - Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

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BAULEITPLANUNG DER STADT GERSTHOFEN;
Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle"
- Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Gersthofen hat am 25.10.2017 beschlossen, für den Bereich östlich der Peter-Dörfler-Straße und westlich des Geh- und Radwegs am Mühlängerle den Bebauungsplan
Nr. 50 "Am Mühlängerle" nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB) als Einbeziehung von Außenbereichsflächen im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung aufzustellen.

Planungsziel ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets nach § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Auf den Lageplan mit den Grenzen des Geltungsbereichs für den Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle" wird Bezug genommen.

Nach Erörterung des Planungskonzeptes mit der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB, Abstimmung der Bauleitplanung mit den Nachbargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird (§ 4 Abs.1 BauGB), hat der Stadtrat in seiner Sitzung am 21.03.2018 den überarbeiteten Planungsentwurf gebilligt.

Der Planungsentwurf wird nunmehr mit Planzeichnung, Satzung, Begründung, IFM Gutachten, Schalltechnischer Untersuchung, speziellem artenschutzrechtlichen Gutachten, Baumkartierung, Geotechnischem Untersuchungsbericht und den bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

Montag, 9. April 2018 bis einschließlich Freitag, 11. Mai 2018
im Foyer der Bauverwaltung der Stadt Gersthofen im 2. OG des Rathauses Gersthofen,
Rathausplatz 1, 86368 Gersthofen
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 8:00 Uhr - 12:00 Uhr
Mittwoch: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr
Montag: 13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Donnerstag: 13:30 Uhr - 18:00 Uhr
bzw. nach Vereinbarung statt.

nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

Während dieser Zeit können Stellungnahmen zur Planung schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift der Stadtverwaltung abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können beim Beschluss über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Hinweis: Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

 


Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
" Schalltechnische Untersuchung, BEKON, 86159 Augsburg
" Spezielles artenschutzrechtliches Gutachten (saP), Dr. Hermann Stickroth, Augsburg
" Baumkartierung, Dr. Hermann Stickroth, Augsburg
" Geotechnischer Untersuchungsbericht, Dr.-Ing. Georg Ulrich, 88299 Leutkirch
" IFM, Institut für Materialprüfung, Dr. Schellenberg Leipheim GmbH
" Stellungnahme des Landratsamtes Augsburg vom 22.01.2018 zum Thema Immissionsschutz
" Stellungnahme der Autobahndirektion Südbayern vom 20.12.2017 zum Thema Lärmimmissionen
" Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Donauwörth vom 23.01.2018 zum Thema Wasserversorgung und Grundwasserschutz und der Niederschlags- und Abwasserbeseitigung
" Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Stadtbergen, vom 05.01.2018 zum Thema Forst- und Landwirtschaft
" Stellungnahme des Bundesamtes für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr vom 19.12.2017 zum Thema Lärm- und Abgasemissionen
" Stellungnahme der Regierung von Oberbayern vom 18.12.2017 zum Thema Lärmimmissionen
" Stellungnahme der Stadt Augsburg vom 09.01.2018 zum Thema Lärmemissionen

Die Satzung nimmt Bezug auf die DIN 4109 "Schallschutz im Hochbau". Diese wird daher gemeinsam mit dem Planentwurf ausgelegt.

Anlage:
Lageplan für den Bebauungsplan Nr. 50 "Am Mühlängerle"


STADT GERSTHOFEN
Gersthofen, 26.03.2018

Stefan Buck
Zweiter Bürgermeister

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